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城事 | 规划来了!蓟州新城要建成这样!

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发表于 2019-11-4 11:58:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
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日前,《天津市蓟州新城中心组团整体城市设计提升方案》经蓟州区人民政府批复实施,规划主要内容在天津市规划和自然资源局网站公布。同时,相关地块的控制性详细规划也一同公布。

《天津市蓟州新城中心组团整体城市设计提升方案》在保证北侧公乐亭泛湿地公园以及区域中央人民公园的开敞空间基础上,打造南北、东西两条生态周线,同时通过绿道系统串联各级绿地与开放空间,营造完整和谐的区域生态格局。

鸟瞰图

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总平面图
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▲总平面图

1打造综合型中央活力区 生态宜居混合街区

本次城市设计依据生态优先的原则,保证北侧公乐亭泛湿地公园以及区域中央人民公园的开敞空间,打造南北、东西两条生态周线,同时通过绿道系统串联各级绿地与开放空间,营造完整和谐的区域生态格局,提升宜居指数。

以人民公园为中心,沿南北向生态综合服务轴集中布置人文社区、行政文化、商业配套、智慧产业等功能组团;

沿东西向生态景观活力轴布置混合社区,兼具商务办公、养生养老、商业金融等功能;轴线以外区域整体以综合居住及还迁居住片区为主。

2新增建筑控制高度

整体新增建筑高度控制原则为以人民公园为中心,南北向及东西向生态轴两侧建筑较低,向外扩展建筑高度逐渐升高,以打造南北向山水视觉通廊及东西向景观通廊。

建筑体量方面,除有特殊体量要求的会展中心、演艺中心综合踢等建筑外,区域内整体建筑采用院落式布局形态,为人们提供更多元的交流地点,提升区与活力。


功能布局


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▲功能布局图

1在高铁站南侧打造企业总部与产业社区

结合蓟州高铁站落位,面向高铁站,东西向形成高铁站前综合服务区,承接旅游、生活及生产服务功能,在其南侧打造企业总部与产业社区。

南北向在站前综合服务区北侧,结合公乐亭湿地打造人文社区,兼具文化创意、旅游服务及生活服务功能;南北向在企业总部与产业社区南侧,打造智慧产业片区,兼具生产服务及生活服务功能,同时在其两侧布置人才公寓,满足产业人才生活需求。

东西轴及南北轴以外区域布置综合居住区,满足村民还迁、生活服务及养生养老等功能。

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▲蓟州新城中心组团18-09、10、11、12、13单元局部地块控制性详细规划修改

2整个中心组团区域以人民公园为中心

整个中心组团区域以人民公园为中心。

在南北轴北部布置人文社区以及文化行政服务区;在南北轴南侧布置城市商业配套区以及智慧产业区。

于东西轴东西两侧布置混合社区,西侧主要承担商务办公功能、东侧主要承担养生养老以及商业金融功能。

外围区域布置综合居住区及还迁社区。


蓟州新城分三期建设


蓟州新城北起天津蓟州区府君山、南达大秦铁路、东临翠屏湖、西接盘山。定位为“京津都市圈慢调复合之城”,规划至2020年,常住人口规模达50万人。

蓟州新城整体拟分三期建设,包括中心组团、西部组团、州河地块、大兴峪南地块等6大子板。

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万达计划投资两大项目


今年6月,王健林曾到蓟州区考察洽谈,并出席蓟州区人民政府与万达集团签订的文化旅游及城市综合体项目招商合作协议签订仪式。万达集团计划在天津市蓟州区新城范围内投资建设万达文化旅游城项目及万达广场城市综合体项目,打造蓟州文化产业新航母和商业新地标。(详情)

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今年9月,蓟州区区长廉桂峰赴北京与大连万达集团董事长王健林就万达文化旅游及城市综合体项目进行洽谈。(详情)

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01万达广场城市综合体

万达广场城市综合体项目拟选址在蓟州新城,总建设规模约50万平方米,拟打造成集大型购物中心、国际影城、儿童娱乐、时尚街区及高档住宅等于一体的大型城市综合体项目。

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▲资料图

02万达文化旅游城

万达文化旅游城项目也将落地在蓟州城区南部,建设内容包括文化旅游小镇、主题乐园、室内滑雪场、室内滑冰场、特色文化街区、温泉水乐园、高端度假酒店群等业态。

配合2022年冬奥会举行,项目届时也将建成营业,结合冰雪运动主题,引进冰雪运动赛事,建成后将极大提升蓟州当地文化旅游的硬件设施水平,为游客带来更高层次的旅游体验,成为京津冀地区规模最大的文化旅游项目,极大丰富蓟州区文化旅游资源,提升区域文化旅游产业规模和层次。

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▲资料图

编辑 | 韩振

来源 | 天津市规划和自然资源局网站 天津广播

               
原文地址:http://mp.weixin.qq.com/s?src=11&timestamp=1572840532&ver=1953&signature=2Rm89DAczgB99KTajs0f11nxTdRyCxl34LfTMOoL7SyXKpqApIqTlBTMiBUzs9ywvdFPEqBdRMsS2CrHCg2FSS4dtA4TtX-P9Og8PQytT-MY1Z2hVGw3v-JsVNAQCxvO&new=1
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