土地快讯 | 楼面价仅3000+?蓟州新城上架8万㎡地块

试用版_姚小黑

蓟州旅游网为您推荐文章
今日下午，天津土地交易中心上架一宗蓟州新城地块。起始价为2.797亿元，折合起始楼面价约为3376元/㎡；高限价为4.19亿元折合最高楼面价约为5057元/㎡，该地块于2020年2月12日下午14:30摘牌。

??

上述今日挂牌的津蓟（挂）2019-027号，该地块位于天津市蓟州区溪水路西侧、义方街北侧，四至为：东至溪水路，南至义方街，西至湖西路，北至远和大街。

扩展新闻：该地块紧邻的津蓟（挂）2019-38、39、40号地块将于2020年1月8日摘牌。

地块大致位置

??

该地块土地用途为城镇住宅、商务金融，拟出让土地面积5.18万㎡，规划用地性质为二类居住用地兼容商业服务业设施用地，容积率不大于1.6，规划建筑面积约为8.29万㎡，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。

??

宗地起始价为2.797亿元，折合起始楼面价约为3376元/㎡；地块设有最高限价4.19亿元折合最高楼面价约为5057元/㎡。

??

达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为60000平方米。

??

此外据挂牌文件要求：

??

1、居住用地容积率大于1.0；以居住建筑为主，其中可兼容20%-50%的商业/商务用地面积（容积率不大于1.6，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%）；商业建筑高度整体控制在60米以下，其中地块东侧沿路建筑高度控制在30米以下；

??

2、公共设施配置要求：商业服务网点建筑面积不小于900平方米；