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城南蝶变 :“一城双星”辉映下的北方江南

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发表于 2020-6-30 12:47:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
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城南,自古以来就是个出故事的地方。绍兴一处名曰“沈园”的私人园林,经历岁月沧桑,至今仍得以流芳,全因为一个千年不老的故事。而在郑州这座古老的都城,城南却曾经是一个极为“低调”的板块,而随着重磅配套的规划落位,逐渐凸显出他的璀璨价值!

01
城南小陌又逢春,只见梅花不见人。人有生老三千疾,唯有相思不可医。

谈到这首诗,就不能不说说陆游。谈到陆游这首诗,就不能不说说沈氏园亭。

沈氏园亭,又称沈园,是南宋时一位沈姓富商的私家花园,所以也有“沈氏园”之名。当年规模很大,占地七十亩之多,园内亭台楼阁,小桥流水,绿树成荫,一派江南景致,是绍兴古城内著名的古园林。
公元1205年12月2日,陆游应邀到沈氏园亭踏青,进入园中,但见三步一亭,一步一景。孤鹤亭、半壁亭、双桂堂、八咏楼、宋井、射圃、问梅槛、琴台和广耜斋让陆游叹为观止,感觉简直像在梦境中穿行,心生无尽艳羡。遂提笔写下这首脍炙人口的《十二月二日夜梦游沈氏园亭》。
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那么,沈氏园亭在哪?就在绍兴市区城南方向的洋河弄。
城南,自古以来就是个出故事的地方。一处私人园林,经历如此岁月沧桑,至今仍得以流芳,全因为一个千年不老的故事。而在郑州这座古老的都城,城南却是一个极为“低调”的板块,随着重磅配套的规划落位,才逐渐凸显出他的璀璨价值。

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当时,郑州人对城南“南进”规划基本上没什么概念,自然对其区域价值更是“嗤之以鼻”。直到90年代初,在国家商品房政策启动的萌芽阶段,振兴集团作为河南本土早期的房产企业,积极响应国家政策,率先开启了郑州市商品房时代的序幕!
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从此,振兴一发而不可收!
94年开发了郑州市第一个商品房项目——科技绿苑小区。
96年开发了郑州科技大厦,同时此项目也是郑州市专业化写字楼的一个雏形。
97年,开发了西站路住宅小区。
98年开发了郑州市第一个人车分流的小区-富田花园,正式将欧式建筑风格引入郑州。
2001年开发了富田·丽景花园,项目一度成为当时引领郑州北区的标杆项目,受到了国家政府领导人的亲临参观,并给予了高度评价。

2002年开发了富田·陇海花园,2004年 开发了富田·太阳城,该项目并荣获国家房地产行业最高奖-广厦奖。
所开发的每个项目都严格秉承公司的“兢兢业业做事,实实在在做人”的企业理念,稳扎稳打,低调务实,以质量换口碑,凡开发,必精品,凡精品,必标杆。
在当时,能如此“大手笔”的开发规模非常罕见直接震惊了整个郑州,妥妥的成为了名副其实的标杆项目,这注定是被载入史册的重磅事件。由此,也直接打开了城南化茧成蝶的“蝶变”之门!
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02

时至今日,行业竞争愈加激烈,品牌和品质已然成为企业生存发展下去的根本命脉,各大房企也积极调整发展战略,及时适应市场需求。振兴集团凭借“诚、稳、匠”三大企业核心理念毅然领跑在行业最前沿。

“诚”指的是企业诚实守信,合法经营。作为城南片区拓荒者,振兴从不无证销售,从不虚假承诺,以诚待客,回馈社会。

“稳”指的是沉稳低调、务实创新,稳中求进,砥砺前行。

“匠”指的是27年来始终坚持匠人精神凝聚建筑质量,秉承振兴集团“建筑城市经典”的企业愿景,以品质换口碑,不断开疆拓土,推动中原城市发展和人居品质的提升。

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毫不夸张的说,郑州城南区域,在振兴的牵头下,城南在火速的发展进程中,区域价值也在不同程度的叠加,虽然在此前,城南区域因为和其他区域对比,饱受争议,但也为后续集中爆炸式发展奠定的稳定的基础。

从富田太阳城、富田兴和湾、富田兴龙湾,再到富田九鼎世家,以及如今的万亩大盘富田城。

可以说,回溯整个城南区域的历史变迁,城南蝶变之路能呈现出令郑州人刮目相看的变化,振兴集团有着至关重要的作用。

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作为南区拓荒者,振兴在项目开发布局方面独具前瞻性战略眼光。

富田城项目,位于郑州市东南主城区核心,行政上隶属于管城区,根据郑州整体城市发展规划,郑州北有郑东CBD、北龙湖,东有经开滨河新区,南有航空港区及南龙湖,西有二七新区,富田城将成为郑州东南的代表。处于整个东南板块的核心位置的富田城,是郑州主城区最后一个完整的板块,承担城市功能的补位。

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在《管城回族区高质量发展三年行动计划(2020~2022年)》中提到,管城区将主动融入郑州市中部“优”起来、南部“动”起来的城市功能布局,全力打造商代王城遗址板块、金岱科创板块、新火车站板块,是管城区今后一个时期城市经济发展的支撑点、城市建设的新亮点、城市结构的关键点。

可以看到,三大核心板块中,富田城项目,独占两大核心板块,这在整个片区中,唯有富田城。

此外,随着四环线的开通,临近多个互通立交的富田城(金岱路、机场高速、东三环、南三环南延等),在通达性上享受到了最大的便利,无论是到郑州东站、郑东新区CBD还是去航空港区都非常方便。业主可以无缝享受到大东区范围内的商业、医疗等配套资源,自身内部又规划完善的配套链条,自成一城。

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——城市升级,交通升级,所谓前景,就是触及未来的资本。

至此,富田城一城双星,配合管城乃至郑州两大核心战略驱动,一举奠定产城融合的优势地位!

03
郑州地处北方,北方城市大多缺水,郑州也不例外。
当年陆游游沈园,曾经写下"伤心桥下春波绿,曾是惊鸿照影来"之名句,沈园由此极负盛名。如果陆游当年在郑州,怕是写不出这样的佳句。
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偏偏振兴旗下项目富田城九鼎公馆将“水”这个元素也引入到园区当中。园区内设计多处水景景观,在入口区域彰显华贵,园区内部涓涓流淌,各有寓意。并且,将水元素演化,提取水纹元素,运用到构筑物以及铺装当中,使“水”这个元素,贯穿全区。

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步入富田城九鼎公馆,如果留心观察,会发现其景观轴线由水轴线与水庭院组成。水轴线区域两侧水景阵列种植排列极具仪式感,整体更加稳重体现尊贵气质。水景总长20多米,体量大且细节丰富细腻,两侧格栅纹理精致,与实体景墙虚实结合的形式体现“虚实相生”的空间意境。栅格设计有水纹雕花图案,阳光打下来照射在水面上,与树影遥相互辉映波光粼粼。仿佛述说着时间的故事,引人漫步园中,进入水庭院。下层式的水庭院作为水轴线的延续引水入园的中心,采用静水面形式设置林下休息座椅。与中央会客厅结合满足业主室外会客交流。整个入口水轴线区命名为“碧波叠水”。
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不仅是内部水系的匠心打造,富田城外部更是拥有得天独厚的水脉资源——坐拥郑州四大水系环境资源——南水北调大运河、十七里河、蝶湖,潮河。其中距离项目最近的十七里河,更是作为富田城项目内河的定位,与项目住宅开发同时并行。除此之外,振兴集团斥资近1.5亿规划建设沿河景观带,沿河景观带分为8个景观标段,整个景观带面积近16.5万方,总长约4.2公里,其中包括单一品种的成片成林的设计,例如樱花林、银杏林、桃花林、海棠林等等,形成四季都有壮观主题林的植物景观区。

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这就令人叹为观止了!无论内部环境还是外部丰富的水脉资源,富田城硬是把一座北方城市城南版块打造成了北方的“小江南”。
在中国人的传统观念中,临水而居,已不仅仅是简单的生活环境,更是对一种生活方式的认同和交融。临水而居成为世代追崇的尊贵生活方式,也是中国传统人居观念的精髓所在!

据振兴集团副总裁史小林先生介绍,振兴近几年对刚需和刚改类的产品做了非常多深入和研究和创新的尝试,在产品设计、景观打造、建设管理、物业服务等各个层面都积累了更多精细化、优质化的经验。尤其是在户型研发和独创方面,把刚需和改善用房做到了真正的舒适、阳光、通透,让有置业管南片区需求的人们,生活品质得到真正的改善。双子星项目将这些体现的淋漓尽致!

人们给城市诗意的创造,城市还给人们诗意的生活。一个千年不老的故事在陆游笔下流传千古,一座古老的都城承载着空间文化的辉煌,一个昔日名不见经传的城南版块则在振兴的大手笔精心绘制下展示出“一城双星”交相辉映的诗意人居!

               
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