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VR科创城未来啥样?地铁+云巴+产业+公园全配齐!

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发表于 2020-11-20 13:33:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
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如何判定一个区域是否有发展前景,除了不可逆转的区位以外,最直接的就是看“配置”,从区域的土地资源、教育、交通、商业、产业我们能大致看到一个区域的潜力,也能大致看到这个区域的城市轮廓。

顺着这个逻辑,我们可以将自己的视线放得更远,发挥想象力,再回过头来寻找这个城市里面最优质的区域,这就是则优的逆向思维。

南昌哪里有这样的区域?



我们将此逻辑关系带入到南昌 ,通过卫星地图去寻找有一定的净地的区域,我们可以看到包括儒乐湖新城、象湖滨江、VR科创城、九龙湖西部、九望新城、扬子洲、瑶湖岛、南昌东站、蒋巷、瑶湖麻丘都还有大片未开发的土地,如果我们再将有城市最高级的规划,足够受政府重视的条件加上,如果要说南昌哪里有?我想他会是VR科创城。

就是VR科创城



首先VR科创城是属于一江两岸,并在今年列入了一江两岸城市设计新增管控范围,在上位规划中,VR科创城就属于比较优质的片区。



区域控制性详细规划图

我们再从区域起步区控制性详细规划可以看到,VR科创城用地总面积9.14平方公里,规划常住人口约6.0万人。片区南北轴线为九龙大道,中间规划有中央湖,沿湖外侧规划有大量的商业用地、商业商务用地、研发用地,沿赣江保留了大量的绿地,住宅用地分布在外侧。在教育与医疗布局上,片区规划有6所九年制学校以及2所高中和1个大型综合性医院,在生活配套上,规划有9处邻里中心。

产业先行



据了解,VR科创城是分期开发,目前主要的开发范围是在北面九龙大道两侧,这里也是VR科创城的重点开发区域,汇集了大量的配套资源。首先是产业先行,基于VR本身,建设了VR展示、体验中心,引进了阿里巴巴、华为、北航等企业,并且这些项目会在最快的时间呈现。

而且随着近期2020年世界VR产业大会的举办,VR科创城的热度也高居不下,当属南昌最火新城。此次大会也签约了包括软通数字经济产业园项目、VR产业科创基金项目、讯飞幻境全国总部项目、麒麟软件生态发展中心项目在内的多个项目,未来也都将陆续落户VR科创城。

交通、市政、教育配套配齐



地铁走向图

从VR科创城的交通层面上,我们从一些地块规划红线预留,也可以找到轨道交通的身影,而根据最新的区域控规图,沿九龙大道布局了轨道交通8号线,其中在九龙大道与科创大街相交处设科创大街站,在九龙大道与常湖池大街相交处设常湖池大街站。





云巴规划效果图

轨道交通作为城市最核心的交通组织,涉及面广还需要上报国家发改委审批,而且建设周期长。因此VR科创城还规划了中小运量轨道交通,沿科创大街/三清山大道/龙虎山大道/常湖池大街还规划了环形云巴,未来还将从三清山大道引出云巴线路对接地铁2号线南路站。



市政基础设施效果图

轨道交通的布局无疑会是激活VR科创城最有力的城市配套。作为新城,市政基础设施也尤为重要,据了解,VR科创城政基础设施总投资约57亿元,其中一期总投资约20.45亿元,工程包含市政路网、综合管廊、公共绿化等,路网总长约30km,综合管廊约5.8km。目前项目也已经启动前期工作,预计将在2022年分批次完工。



学校分布图

教育是新城里最具影响力的配套,VR科创城作为政府全力打造的产业之城,在教育配套上必然不会忽视,我们从区域的教育用地分布可以看到,整个新城布局了数8宗教育用地,规划了6所九年一贯制学校和2所高中。

其实我们从这些配套也可以发现,VR科创城的基底是产业,为了配合产业的高质量开发,配套了大量的市政配套,而这些配套也都是有规律可循,有规划可依,有逻辑可推的,同时这些配套也将区域的价值拔得很高,树立了一个极具实力的新城形象。



当我们将这些配套绘制到地图上,你会发现,这些配套非常全,且全部集中在北面区域在进行开发,而对于这样的“宝藏区域”,也必然少不了人居功能的体现,而绿地新里城正好处于这些配套的中间,我们可以看到这个项目的背景,他立足于VR科创城之上,也是VR科创城第一块住宅用地,项目定位为绿地的中高端品牌系列-新里系。

本周将开盘



我们从区位上可以看到,绿地新里城位于九龙大道以西,科创大街以北,西南路口为规划地铁8号线设站点,也同样是云巴设站点,北面为科创大街北学校,南侧为VR展示/体验中心以及国际会议中心和酒店,作为VR科创城首个的配套居住区,项目将直接享受上述区域配套的直接辐射。



项目外围被配套环绕,内部还融汇了艺术、健康、生态、安全、社交、智慧、友好七大特质。作为VR科创城首个的配套居住区,项目也同样值得被关注。据我们了解到,项目即将在本周开盘,届时将推出建面约89-122㎡洋房/小高层产品,未来开盘也将会延续世界VR产业大会的火热,为区域打造一处高科技企业人才汇聚的国际菁英社区。

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

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