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停牌!蓟州盘山旁宅地两次延期后遭下架!

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发表于 2021-2-23 14:39:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2月20日,天津市规划和自然资源局蓟州分局发布一则补充公告,津蓟(挂)2019-035号地块停牌。

此地块在2020年挂牌,并于7、8月先后两次延期。

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津蓟(挂)2019-035号地块位于蓟州区狐蓟路西侧、燕山西大街北侧,四至范围为:东至狐蓟路,南至燕山西大街,西至官庄镇北后子峪村用地界,北至天津市人民政府用地界(以挂牌出让文件附图为准),现状场清地平。

该地块出让土地面积149008.5平方米,规划用地性质为二类居住用地,规划用地面积149005.5平方米,容积率不大于1.1且大于1.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%。

该地块土地用途为城镇住宅用地、商服用地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。

起始价44710万元,折合起始楼面价约为2728元/平米。

此地块靠近盘山,周边新盘项目较少,仅有伊甸园在售,项目位于燕山西大街北,目前在售商住LOFT68平米,约110万/套,洋房9000元/平米,98-102平米。

2020年蓟州共拍出5宗土地,全部都在蓟州新城板块,而且都是围绕着地标人民公园的“好地儿”,两宗万达地块2000+元/平米的楼面价明显偏低,商业和住宅正在大幅建设中。

其余三块土地分别被实地、蓟州新城和中交新城摘得,目前中交地块案名和规划都已出,案名为中交天郡,共四个地块,配备一个文化设施用地,可能是博物馆。

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蓟州在2021年出让了一宗土地,是2月4日下午,蓟州区府君山一宅地摘牌,最终被万事兴摘得,溢价率18%,楼面价5896元/平米!

万事兴为天津蓟州本土企业,之前在蓟州建设了很多项目,如碧水云天庄园、观澜文苑、山澜雅韵、万事兴长城酒店、盘龙悦城酒店等。

该地块编号津蓟(挂)2020-007号,该地块位于蓟州区北环路北侧、长城大道东侧。

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