停牌!蓟州盘山旁宅地两次延期后遭下架!

试用版_姚小黑 · 发表于 2021-2-23 14:39:14

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2月20日，天津市规划和自然资源局蓟州分局发布一则补充公告，津蓟（挂）2019-035号地块停牌。

此地块在2020年挂牌，并于7、8月先后两次延期。

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津蓟（挂）2019-035号地块位于蓟州区狐蓟路西侧、燕山西大街北侧，四至范围为：东至狐蓟路，南至燕山西大街，西至官庄镇北后子峪村用地界，北至天津市人民政府用地界（以挂牌出让文件附图为准），现状场清地平。

该地块出让土地面积149008.5平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积149005.5平方米，容积率不大于1.1且大于1.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。

该地块土地用途为城镇住宅用地、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。

起始价44710万元，折合起始楼面价约为2728元/平米。

此地块靠近盘山，周边新盘项目较少，仅有伊甸园在售，项目位于燕山西大街北，目前在售商住LOFT68平米，约110万/套，洋房9000元/平米，98-102平米。

2020年蓟州共拍出5宗土地，全部都在蓟州新城板块，而且都是围绕着地标人民公园的“好地儿”，两宗万达地块2000+元/平米的楼面价明显偏低，商业和住宅正在大幅建设中。

其余三块土地分别被实地、蓟州新城和中交新城摘得，目前中交地块案名和规划都已出，案名为中交天郡，共四个地块，配备一个文化设施用地，可能是博物馆。

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蓟州在2021年出让了一宗土地，是2月4日下午，蓟州区府君山一宅地摘牌，最终被万事兴摘得，溢价率18%，楼面价5896元/平米！

万事兴为天津蓟州本土企业，之前在蓟州建设了很多项目，如碧水云天庄园、观澜文苑、山澜雅韵、万事兴长城酒店、盘龙悦城酒店等。

该地块编号津蓟（挂）2020-007号，该地块位于蓟州区北环路北侧、长城大道东侧。

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